我應該如何在我的數據庫設計中分離這些數據

Question

我對我正在處理的數據庫設計有點困惑。 這是一個房地產數據庫。

我正在嘗試存儲財產的交易模式（出租或出售）。 我制作了一個名為事務的查找表，因此我可以使用外鍵。 但是，每種模式都有附加信息。 銷售有價格，但租金有利率（即月或學期），價格，首付和押金。 我無法將它們放入查找表中，因為會有太多 null 個值。 所以我想到了用屬性id制作一個銷售表和一個租金表。 這是一對一的關系（一個屬性只有一種交易模式）。 但是我想知道我是否應該在屬性表中包含租金 ID 和銷售 ID，考慮到這兩個字段之一可能是 null，如下所示：

https://drive.google.com/file/d/127NhhhofVMzc3oyPBzHbS-5mPY2QUhEI/view?usp=sharing

或者我不應該把 ids 放在屬性選項卡中，因為 rentals 和 sales 表已經有屬性 id

https://drive.google.com/file/d/13CDVpQXrleNnmEUJniC8Q9ygEi-vvjvS/view?usp=sharing

感謝您的關注

Answer 1

將外鍵放在銷售/租賃表中。 畢竟，從理論上講，您可能正在租用您也想出售的房產。 所以：Rates.property 和 Sale.property 都指向 Property 表。 然后，您可以使用 Property left join Rates on Property.id = Rates.property 引入詳細信息，其中 Rates.property 不是 null。

Answer 2

你不能多次出租一處房產嗎？

要獲得正確的 1:many 關系， Rentals需要一個列property_id ，而不是其他方式。 （這是選項2，不是選項1）

我不明白什么是“交易”； 我看不到任何其他可以提供線索的專欄。